Сегодня приобретение автомобиля у физического лица является распространенной практикой. При этом такая сделка обязательно должна оформляться договором купли-продажи. Порядок заключения данных сделок регулируется законодательством, соответствующий порядок был утвержден регламентом МВД еще в 2013 году. Правда, указанный регламент в основном описывает процедуру снятия авто с учета, регистрации транспортного средства в том отделении, которое выберет новый владелец, а также порядок сохранения номеров. Однако не меньше внимания нужно уделить составлению и подписанию договора купли-продажи авто. К сожалению, при продаже транспортного средства очень часто люди стараются сэкономить на услугах юриста и поэтому составляют договор сами, ориентируясь на первую попавшуюся форму, найденную в Интернете. Но для того, чтобы составить договор правильно, нужно разобраться и в теории вопроса.
Скачать бланк, образец на 2017 год (Нажмите на Blank):
Заключение договора: предварительный этап
Покупка-продажа автомобиля всегда связана с определенными рисками, поэтому нужно как следует подготовиться к оформлению такой сделки. Для продавца и покупателя меры на подготовительном этапе будут немного различаться. Так, продавцу желательно убедиться в том, что у покупателя хватит денег на то, чтобы оплатить полную стоимость автомобиля.
Поэтому есть смысл потребовать хотя бы справку по форме 2 НДФЛ. Этот документ может подтвердить хотя бы официальные доходы покупателя. Кроме того, нужно собрать как можно больше сведений о покупателе, чтобы быть уверенным в том, что вы имеете дело с честным человеком, а не с мошенником. Однако и у покупателя нет полной уверенности в том, что он покупает автомобиль у законного владельца. По крайней мере, до того момента, пока он не проверит документы на право собственности на предлагаемое транспортное средство. И, конечно, желательно, чтобы их просмотрел специалист. Это исключит случаи подлога, которые, к сожалению, в российской практике нередки, ведь автомобиль может находиться в розыске, а приобретение угнанного ТС чревато серьезными неприятностями. Так что для определения юридической чистоты сделки помощь специалиста лишней не будет, хотя и этим риски не исчерпываются. Дело в том, что есть еще один очень важный момент.
Многие покупатели боятся, что приобретают машину, купленную по договору автокредитования. На практике это означает, что товар находится в залоге у банка, хотя продавец имеет право им распоряжаться. Таким образом, покупатель становится субъектом залоговых отношений, и у него могут возникнуть определенные трудности.
Прежде всего, придется проверить, не является ли автомобиль предметом залога. В этом случае нужно зайти на официальный сайт, созданный Федеральной Нотариальной Палатой, заполнить заявку и узнать, будут ли в данном случае проблемы с обременением. Чтобы получить нужную информацию, необходимо использовать ВИН-код, хотя в каких-то случаях хватит и данных владельца — точнее, продавца, ведь он может и не являться настоящим владельцем. Считается, что достаточно даже такой проверки, тем более, что услугами указанного сайта пользуются не только физические лица, но и адвокаты и даже должностные лица государственных органов (например, судьи, судебные приставы и т.д.).
Всегда есть риск, что автомобиль может и не находиться в залоге, но на него может быть наложен запрет регистрационных действий. В таком случае договор купли-продажи авто всегда могут признать недействительным, следовательно, проверить этот момент можно заранее. Бывает, что арест на транспортное средство накладывают из-за неправильной растаможки или задолженности по налогам. Это вполне решаемые вопросы. Порой запрет регистрационных действий накладывается из-за того, что идет судебный спор за право собственности на данное авто. Заключать договор купли-продажи в таком случае нельзя, ведь вы не знаете, имеет ли продавец законное право подписывать какие-либо документы.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию (ведь в случае запрета регистрационных действия зарегистрировать машину должным образом нельзя, да и вернуть продавцу весьма проблематично), нужно просто заранее уточнить информацию на сайте ГИБДД. Заодно там же можно найти информацию о неуплаченных штрафах — это также важная часть проверки юридической чистоты сделки перед заключением договора.
На предварительном этапе продавец и покупатель должны провести переговоры. В это время они обязаны рассмотреть все существенные условия, которые потом будут отражены в договоре. В частности, рассматривается порядок оплаты. В большинстве случаев стороны выбирают такой вариант, как продажа автомобиля в рассрочку, поскольку в данном случае обе стороны могут рассчитывать на защиту своих интересов и минимизацию вероятных рисков.
Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? До 2014 года это действительно надо было делать в обязательном порядке. Однако затем обязательное нотариальное заверение сделки было отменено. Но это не значит, что оно запрещено. И сегодня добросовестные продавцы и покупатели могут по собственному желанию обратиться за помощью в нотариальную контору, чтобы оформить сделку.
Кто может подписывать договор?
Обратите внимание на то, что действующий закон допускает подписание договора третьим лицом от имени собственника автомобиля. Но для этого необходимо иметь нотариально заверенную доверенность в подлиннике. Тем не менее, юристы советуют добиваться того, чтобы собственник лично подписывал договор купли-продажи, поскольку покупатель не знает характера отношений между собственником и третьим лицом — вдруг в любой момент эта доверенность будет отозвана. Не говоря уже о том, что на практике нередко встречаются случаи мошенничества, когда используются доверенности, написанные уже умершими людьми (в день смерти доверенность должна быть аннулирована, но по каким-то причинам оказалась в руках злоумышленника). Если же вы все-таки рискуете покупать по доверенности, то нужно проверить, чтобы она не была просроченной и чтобы у человека, на которого она выписана, было право заключать подобные сделки или подписывать соответствующие договора.
Что должно содержаться в договоре?
При заключении сделки можно воспользоваться стандартным договором купли-продажи. Он может быть выполнен полностью в печатном виде, может быть полностью написан от руки шариковой или чернильной ручкой, может быть и комбинированный вариант — ручное заполнение отпечатанного бланка.
Какие обязательные реквизиты должен содержать договор купли-продажи автомобиля? Это:
- Дата и место подписания договора;
- Сведения о продавце и покупателе, причем непременно указываются все паспортные данные сторон;
- Все существенные сведения об автомобиле, а именно: его марка, модель, государственный номер, идентификационный номер ВИН, год выпуска, характеристики двигателя и шасси, тип транспорта согласно ПТС. Словом, чем больше будет сведений, позволяющих идентифицировать машину, тем лучше;
- Основание, на котором данный автомобиль принадлежит продавцу — например, право собственности;
- Полная стоимость сделки цифрами и прописью.
В договоре непременно указывают способ оплаты. На практике нередки случаи, когда продажа автомобиля осуществляется в несколько этапов. В таком случае в договоре предусматривают возможность рассрочки, оговаривают даты оплаты отдельных взносов за машину и суммы, которые нужно платить при наступлении указанных сроков платежа. Причем можно указать как фиксированную сумму, так и указать процент от общей стоимости автомобиля по договору. Например, автомобиль стоит 260 тысяч рублей, а рассрочка предоставляется на 10 месяцев так, чтобы до 5-го числа каждого месяца продавец получал 26 тысяч рублей. Договор будет считаться исполненным только тогда, когда продавец получит полную стоимость автомобиля. До этого будет считаться, что машина принадлежит продавцу.
Весь рукописный текст договора непременно заполняется одной ручкой либо черного, либо синего цвета. Не допускаются помарки и исправления. Все формулировки должны быть максимально четкими.
Какие ошибки могут быть допущены при составлении договора?
Существует целый ряд типичных ошибок, с которыми чаще всего сталкиваются практикующие юристы. Так, если одна из сторон указывает все свои личные данные в электронной форме (то есть сведения были заполнены еще при составлении общего текста договора), а реквизиты второй стороны были вписаны позже шариковой ручкой или чернилами. По закону нужно, чтобы данные обеих стороны указывались одинаковым способом — либо печатным, либо от руки.
Типичная ошибка — это допущение неточностей при указании личных данных. Чаще всего это касается указания цифр в ВИН-кодах. Достаточно пропустить всего лишь одну, чтобы появилось основание признать договор недействительным.
В договоре обязательно указывают стоимость автомобиля прописью (например, «двести семьдесят пять тысяч рублей, 00 коп.»). Если сумма будет указана только цифрами, это может дать лазейку для подделки данных, да и договор можно признать недействительным.
Можно ли считать ошибкой расхождение данных о марке автомобиля с теми сведениями, которые приведены в оригинале ПТС? Далеко не всегда это попытка обмануть наивного покупателя. Вполне возможно, что это обычная ошибка, допущенная при переписывании сведений из одного документа в другой. Неразборчивый почерк, которым заполняются реквизиты, не может считаться ошибкой. Но он затрудняет чтение документа, так что может стать причиной того, что его признают недействительным, даже если все будет заполнено правильно.
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи авто?
Как правило, договора такого рода между физическими лицами оформляются при покупке автомобилей, бывших в употреблении. Подержанные машины могут пострадать от ДТП в свое время и иметь скрытые или хорошо замаскированные дефекты, и продавец далеко не всегда сообщает о них покупателю. Поэтому случаи, когда покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи авто, отнюдь не редкость. К сожалению, на такие сделки не распространяется действие законодательство о защите прав потребителей, за исключением тех случаев, когда речь идет о физическом лице — ИП, который торгует подержанными авто. Поэтому руководствоваться нужно Гражданским кодексом. А согласно этому нормативному документу, расторгнуть договор купли-продажи можно либо при согласии обеих сторон, либо по решению суда, либо если одна из сторон полностью отказывается от выполнения своих обязательств по нему в одностороннем порядке.
Понятно, что при обнаружении дефектов можно попробовать решить дело мирным путем, но не всегда это получается. Чаще всего покупатель подает иск, причем в судебные инстанции по месту проживания продавца, если в договоре не были указаны какие-то другие правила. Перед подачей иска от этом надо уведомить ответчика. Ему направляют заказное письмо с уведомлением, в котором должна быть копия иска. К самому заявлению, которое подается в суд, обязательно прикладывают пакет документов. Это могут быть квитанции и платежные поручения, которые доказывают оплату судебного сбора, копия договора, который вы собираетесь расторгнуть (ее нужно заверить у нотариуса), акт приема-передачи, если, конечно, такой подписывался. Практика показывает, что многие покупатели подписанием данного акта пренебрегают, да и продавцы на нем не настаивают, а потом возникают разного рода трудности. Также нужно приложить доказательства того, что ответчику высылалась копия искового заявления.
В самом иске необходимо объективно рассказать о сложившейся ситуации, указать, когда был куплен автомобиль и как долго им пользуются, описать обнаруженные в нем дефекты, указать сумму ущерба, понесенного из-за действий продавца. В заключение в данном документе просят суд разорвать договор (ссылаясь на определенные статьи ГК РФ), а также взыскать с продавца сумму, которую покупатель заплатил по договору, а к ней дополнительно сумму ущерба. Судебные расходы будут возложены на ответчика.
Часто перед тем, как разорвать соглашение, требуется провести дополнительную экспертизу, которая установит, чья вина в том, что были допущены поломки (ведь возможно, что они появились уже от неправильной эксплуатации машины истцом), а также как они влияют на прочие эксплуатационные показатели. Эта экспертиза назначается судом, поэтому расходы на нее обычно ложатся на проигравшую сторону. А решение суда в целом будет благоприятным для истца, если экспертиза подтвердит его правоту.
Сложнее всего разорвать договор на покупку автомобиля, если второй стороной выступает не просто физическое лицо, а индивидуальный предприниматель (именно в этой организационно-правовой форме обычно регистрируют небольшой бизнес по продаже подержанных автомобилей). Основная сложность состоит в том, что у предпринимателя, особенно у того, кто долго работает в этой сфере, больше возможностей нанять профессионального юриста. Тем не менее, расторгнуть договор можно. Как правило, в таких случаях приходится обращаться в суд.
Причиной судебного разбирательства могут послужить следующие факты:
- наличие в автомобиле технических дефектов, которые невозможно устранить;
- технические показатели и характеристики, комплектация авто или цвет его кузова не соответствуют тому, что было указано в договоре;
- выявление факта обременения, то есть автомобиль может находиться в залоге.
Во всех перечисленных выше ситуациях стоит постараться решить вопрос в досудебном порядке. Вот если ответа на претензию не будет, тогда уже можно идти в суд и подавать иск. Процедура составления и подачи искового заявления в принципе для всех случаев примерно одинакова, различается только правовое основание. Если ответчик это индивидуальный предприниматель, торгующий подержанными авто, то на него также распространяется действие законодательства о правах потребителей. В зависимости от причины обращения может меняться и требуемый пакет документов. Например, если проданный автомобиль является предметом банковского залога, придется приложить подтверждающие это документы.
Если в транспортном средстве были обнаружены дефекты, то надо еще проводить экспертизу, которая докажет, что они являются неустранимыми. То есть, кроме искового заявления, еще оформляется ходатайство о проведении экспертизы.
Если покупатель собирается в судебном порядке расторгнуть договор из-за того, что цвет или эксплуатационные характеристики не соответствуют заявленным, нужно приложить к исковому заявлению не только сам договор, но и другие подтверждающие этот факт документы — акт приема-передачи и заказ-наряд. Если покупатель говорит правду, суд просто обязан встать на сторону истца.
Бывают ситуации, когда договор хочет расторгнуть не нынешний, а бывший владелец, то есть продавец. Это случается реже, но теоретически возможен и вариант, когда покупатель не может выплатить продажную сумму или вносит ее в неполном объеме. Правда, в таком случае расторжение договора производится не сразу. Сначала продавец должен направить покупателю такой документ, как претензия, в котором он ссылается на 439-ю статью ГК РФ, и требует разорвать договор продажи. Он ждет месяц, и если за это время от покупателя не будет получено никакого ответа, то продавец имеет право обратиться в суд (обычно районный по месту жительства), и потребовать, чтобы сделку расторгли, а машину вернули.
К иску непременно прикладывают договор купли-продажи автомобиля, а также все прочие доказательства того, что сделка состоялась, если они имеются у продавца. Описанная выше претензия также прилагается к пакету документов вместе с квитанцией об уплате судебного сбора. Копия искового заявления направляется покупателю. Доказательства отправки тоже прилагаются к пакету документов.
