Как прописаться в в своей и чужой квартире собственнику, ребенку. Какие документы требуются?

Очень многих граждан сегодня интересуют актуальные вопросы прописки. Следует, впрочем, отметить, что прописки как таковой на территории Российской Федерации нет. Но необходимым условием для проживания (даже временного) на территории РФ является наличие регистрации по месту жительства. Такой инструмент мало чем по своей сути отличается от существовавшего в советские времена института прописки, хотя теоретически он соответствует всем требованиям, предъявляемым к таким правилам согласно институту демократии, прав и свобод человека. Основаниями для него с точки зрения законодательства является Конституция РФ, в которой говорится о необходимости контроля за передвижениями граждан, а также несколько федеральных законов и постановлений правительства.

Так что если вы приезжаете в другой город на срок более 7 дней от момента прибытия, то за это время гражданин должен успеть зарегистрироваться (а раньше сказали бы — прописаться) по новому адресу. В противном случае придется заплатить довольно серьезный штраф в 1 500 — 2 500 рублей. Понять логику законодателей можно: регистрация позволяет контролировать не только перемещение граждан, но и факт уплаты ими налогов за сданные в аренду квартиры. Так, если налоги не пополняют казну, то пусть хотя бы за счет штрафов идет доход. Кстати, именно этим и отличается регистрация от прописки. Отсутствие прописки в советские времена ограничивало граждан в правах, в том числе на работу или учебу. Сегодня отсутствие регистрации никоим образом прав и свобод не ограничивает, максимум — это штраф.

Виды регистрации

Согласно действующего законодательства, регистрация (или по-старому прописка) бывает двух видов: либо по месту жительства, либо по месту фактического нахождения. С этим обычно вопросов не возникает, однако уточним, что прописка по месту жительства еще не говорит о том, что гражданин является владельцем данного жилья.

1. Во-первых, он может быть совладельцем — например, если квартира находится в долевой собственности.
2. Во-вторых, гражданин может снимать квартиру по договору социального найма, но регистрация при этом все равно нужна. Это касается даже домов престарелых и интернатов, ведь эти места также считаются адресом постоянного места жительства.

Что же касается регистрации по месту фактического нахождения, то это могут быть съемные квартиры, общежитие, хостел, даже кемпинг или дом отдыха — то есть такое место, которое гражданин в любой момент может покинуть.

Как прописаться в только что купленной квартире?

Теоретически закон не разграничивает процедуры прописки для купленной, полученной по наследству или в подарок квартиры. Единственное отличие — это указание документа, по которому человек, регистрирующийся по данному адресу, имеет право распоряжаться такой недвижимостью. Так что целесообразно рассмотреть самый распространенный вариант — покупка собственности.

Если до этого владелец квартиры был зарегистрирован по другому адресу, но в том же городе (например, проживал у родителей), то никаких действий по снятию с регистрации предпринимать не нужно. Чаще всего это делает сам паспортный стол. Но не всегда его сотрудники хотят брать на себя выполнение еще и этой задачи. Такие действия незаконны. На сотрудников паспортного стола можно будет даже подавать в суд, или, по крайней мере, пригрозить им такими мерами.

Срок регистрации без того, чтобы человек был выписан с предыдущего места регистрации, может сильно затягиваться, иногда даже на месяц. Если вы хотите все сделать побыстрее и при этом не тратить время и силы на бесполезные споры с чиновниками и бюрократами, то можете сами выписаться с предыдущего места жительства. Это существенно ускорит процесс, хотя и потребует определенных усилий.

Регистрация для военнообязанных

Следует также отметить, что процедура регистрации может отличаться для граждан, которые состоят или, напротив, не состоят на учете в военкомате. В первом случае процедура, конечно, будет намного проще.

• Сначала нужно будет прийти в паспортный стол по месту расположения вашей новой квартиры.
• Там сотрудники выдадут вам утвержденную на законодательном уровне форму заявления (так называемая форма №6). Причем такое заявление должен заполнить каждый член семьи.
• За несовершеннолетнего ребенка бумаги заполняют и подают его родители или опекуны, если ему еще не исполнилось 14 лет.
• Если уже исполнилось — несовершеннолетний сам может заполнить данную форму.
• Далее действия зависят от того, выписались ли вы с предыдущего места регистрации или нет. Если это не было сделано, то у вас нет и так называемого листка убытия.
• Поэтому нужно заполнить верхнюю часть формы №6, которая представляет собой непосредственно заявление на регистрацию, и нижнюю часть, которая является отрывным талоном и представляет собой заявление о снятии с регистрации.
• В самом заявлении на получение прописки нужно указать документ, на основании которого вся эта процедура и затевается.

Таким образом, вместе с заявлением вам придется предоставить целый пакет документов.

Это непосредственно паспорт гражданина РФ, если есть дети до 14 лет, то их свидетельства о рождении, оригинал документа, который доказывает, что у заявителя есть законное право собственности на данный объект. Самый лучший вариант — это свидетельство о праве собственности. Но возможны и другие случаи. Например, выписка из ЕГРП на данный объект также подходит. Закон вообще очень лояльно подходит к данному вопросу, поскольку право собственности можно подтверждать вообще практически любыми документами. Например, это может быть договор, по которому была куплена квартира, договор инвестирования. Если квартира была не приобретена, а получена другим способом, то можно предоставить договор дарения, договор передачи, даже свидетельство о том, что этот объект недвижимости наследуется. В таких случаях, к слову, хорошо еще приложить нотариально заверенное завещание, чтобы у чиновников не возникало дальнейших вопросов. Если вы успели выписаться с предыдущего места прописки, то к пакету документов прикладывается листок убытия.

В паспортном столе сотрудники должны проверить соответствие всех сведений, указанных в документах, реальным обстоятельствам. К слову, в момент подачи документов у вас заберут паспорт и назначат день, когда за ним можно будет прийти. Как правило, если выписка с прежнего места жительства уже была оформлена, то регистрация займет от силы один-два дня, и по истечение этого срока в паспорте поставят соответствующий штамп. Без выписки с предыдущего места у вас процедура может занять две недели или больше. Разумеется, за паспортом со штампом нужно прийти лично.

Если гражданин состоит на учете в военкомате, то здесь существует ряд дополнительных требований:

Нужно сниматься с учета в прежнем военкомате и становиться на учет в новый.

Теоретически это требование от паспортного стола не является законным, поскольку процедура должна происходить ровно наоборот — сначала прописка, а уже потом извещение военкомата. Но поскольку тяжба только отнимет лишнее время и силы, то можно сделать так, как требует паспортный стол.

Это означает, что работникам паспортного стола нужно представить не только паспорт, договор основания и правоустанавливающий документ на квартиру, но и военный билет.

• В таком случае сначала нужно в паспортном столе получить карточку по форме №9, которую заполняет сам сотрудник организации, затем вместе с заявлением все этот несут в военкомат по прежнему месту жительства.
• Там нужно заполнить еще одно заявление (его форма также утверждается нормативно).
• Работник военкомата принимает заявление, ставит соответствующий штамп в карточке, которую вы принесете из паспортного стола, затем делает отметку в военном билете.
• И после этого уже нужно идти в другой военкомат. Процедура там будет, по сути, точно такой же.
• Надо будет подать еще одно заявление о смене места жительства, предоставить упомянутую карточку и военный билет, проставить еще отметки и штампы, и затем с этими документами идет в паспортный стол.
• Там все происходит по описанной выше процедуре, так что все дополнительные движения связаны исключительно с военкоматом.

Как прописать новорожденного ребенка?

После появления в семье малыша рано или поздно встает вопрос о его прописке, тем более, что это нужно не только государству, но и самим гражданам. Прописанный (вернее — зарегистрированный) в квартире несовершеннолетний ребенок означает даже некоторые льготы в ряде спорных случаев. Кроме того, регистрация необходима для того, чтобы малыш получал медицинское обслуживание — она намного упростит вопрос постановки на учет в поликлинике. Для частных медицинских центров и детских садиков это не так важно, но для бюрократической государственной машины имеет первоочередное значение.

Как правило, прописку ребенку делают одновременно с получением свидетельства о рождении. Вообще по закону в течение месяца после появления ребенка на свет эта процедура производится в упрощенном порядке, так что стоит воспользоваться такой возможностью и сразу все в паспортное столе и оформить. Как правило, в течение этого месяца достаточно заявления от имени матери или отца и свидетельства о рождении, чтобы регистрация была проведена сразу же. Через месяц никаких штрафных санкций за просрочку не предусмотрено, однако одного заявления уже будет мало — придется еще отдельно брать справку по месту жительства отца ребенка.

Бывает такая ситуация, что мать и отец ребенка зарегистрированы в разных местах. Это не имеет существенного значения, поскольку законом разрешено регистрировать ребенка и по месту жительства отца, и по месту жительства матери, это уже как решат сами родители.

Теоретически без регистрации человек может проживать в какой-то квартире до 90 дней. На ребенка это требование тоже распространяется. Правда, штраф за него будут платить родители, но в целом ситуация чревата и другими неприятностями. Многие детские учреждения не принимают детей без регистрации, хотя не имеют на это права, мотивируя свой отказ большими очередями из тех граждан, которые закон не нарушили. Так что не стоит пренебрегать этими правилами.

Как зарегистрироваться в чужой квартире?

Существует два варианта прописки в чужой квартире. Одно дело — приватизированная квартира, и совсем другое — муниципальное жилье. Ведь даже права у регистрируемых граждан в дальнейшем будут другими. Поэтому различается и порядок регистрации. Причем в случае с муниципальным жильем он будет намного сложнее.

Многие считают, что если смена места регистрации происходит в пределах одного населенного пункта, то выписываться заранее совсем не обязательно, это может сделать сам регистрирующий орган. Но зачастую сотрудники такой организации не хотят этим заниматься, а без выписки дело затягивается, так что лучше изучить порядок снятия с регистрационного учета и все сделать самостоятельно, иначе регистрация может затянуться на месяц, а в большинстве случаев это непозволительная роскошь.

При регистрации нужно, чтобы одновременно пришли все совладельцы квартиры, достигшие совершеннолетия.

Каждый из них должен написать соответствующее заявление о согласии. Точно так же и каждый из тех, кто проходит регистрацию, пишет заявление от себя лично, а также от имени несовершеннолетнего ребенка, если таковой в семье имеется. Как правило, бланки можно заранее взять в паспортном столе, а на информационных стендах представлены заполненные шаблоны заявлений, и никаких проблем возникнуть не должно. Помните, что в строчке, где указывают основание для регистрации, нужно указать, что таким основанием является приложенное от собственников заявление. Нужно просто заполнять все графы внимательно и не делать помарок, иначе придется переписывать заявление полностью.

Вообще в каждом районном управлении ФМС или паспортном столе могут быть свои мелкие нюансы, которые либо облегчают, либо усложняют процедуру. Если это несущественные мелочи, бороться с этим не стоит, поскольку есть риск нарваться на вполне законные бюрократические препоны. Нужно просто проявить немного терпения. Например, в некоторых паспортных столах могут давать один бланк на всех. В других паспортных столах отдельно выдают листок прибытия. Просто спросите, каковы нюансы его заполнения.

Алгоритм прописки сам по себе достаточно прост:

• Нужно прийти в соответствующую службу (в данном случае — паспортный стол), написать заявление соответствующей формы и подписать еще одну карточку — это утвержденная нормативными актами форма №9. Но самому заполнять эту карточку не нужно, это за вас сделает работник паспортного стола, в то время как от собственника надо получить еще одно заявление — о том, что он согласен на регистрацию.
• Карточку и два заявления нужно предъявить в военкомате, если человек состоит там на учете.
• Далее выполняется стандартная процедура, когда военнообязанный снимается с учета в старом военном комиссариате и становится на учет в новом.
• Самый простой вариант — это когда речь идет об одном и том же военкомате — тогда нужно только написать извещение об изменении места регистрации. В военном комиссариате этот факт отражают специальным штампом, который подтверждает снятие/постановку на учет, и ставят его не только на военном билете, но и в регистрационной карточке.
• Затем все с тем же пакетом документов нужно снова нанести визит к сотрудникам паспортного стола и вместе с перечисленными бумагами предоставить также документы, которые доказывают, что жилье находится в собственности конкретного владельца/владельцев, договор основания и паспорта.
• Как правило, специалисты проверяют все эти сведения, и если все будет в порядке, то через несколько дней можно будет прийти уже затем, чтобы получить обратно паспорт с проставленными регистрационными штампами.

Что дает человеку регистрация в чужой квартире?

В основном — возможность полноценно ею пользоваться. Но это вовсе не говорит о том, что прописанный гражданин имеет право ею распоряжаться. Он все равно не сможет совершать с ней какие-либо сделки, в том числе дарить, продавать, менять и т.д.

Совсем другое дело — регистрации в муниципальной квартире. Она может осложняться тем, что прописываемые лица не являются родственникам жильцам, снимающим данное жилье. В таком случае придется брать дополнительное разрешение в муниципалитете. А это еще одна полноценная бюрократическая процедура, для которой нужно идти в отвечающий за это департамент, составлять соответствующее заявление.

1. Положительный ответ на него будет только в том случае, если площадь квартиры настолько велика, что допускает регистрацию еще одного человека.
2. Для этого учитываются нормативы площади на каждого из жильцов. А они в каждом городе действуют разные, их нужно уточнять заранее.
3. После этого нужно будет обратиться в паспортный стол, причем должны собраться все совершеннолетние наниматели данной квартиры, и каждый из них должен сам написать от своего имени заявление о постоянной или временной регистрации еще одного человека.
4. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети до 14 лет, то за них соответствующие документы подпишут их родители или опекуны.

Пакет документов

Отличаться будет и пакет документов. В данном случае помимо стандартного списка (а в него входят паспорта, соответствующие заявления, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении), подается еще договор соцнайма на данную квартиру, разрешение, полученное от муниципального органа, о котором уже упоминалось выше, ордер на это жилье и т.д. Если человек, который регистрируется на данной жилплощади, состоит на воинском учете, то нужно еще проследить и за тем, чтобы было правильно оформлено снятие с учета в предыдущем военкомате и регистрации в новом — процедура будет аналогичной той, что описана выше.

Учтите, что если вы захотите приватизировать муниципальное жилье, человек, получивший прописку, имеет право принять участие в приватизации и стать одним из совладельцев данного жилья.

Обязательно ли присутствие владельца?

Многих людей интересует, насколько реально прописаться в квартире без присутствия собственника. И это вовсе не какая-нибудь мошенническая схема. Существует два абсолютно законных варианта, допускающих такое действие.

Разумеется, в обоих случаях необходимо получить согласие владельца недвижимости. Конечно, паспортные столы все равно неохотно прописывают людей, если собственник жилья не приходит вместе с ними, поскольку вполне легальными возможностями пользуются и мошенники. В каждом паспортном столе или региональном управлении ФМС может быть своя политика в отношении таких случаев, так что нужно изучить два имеющихся способа и предварительно уточнить в соответствующей организации, согласны ли они прописать по такой схеме. Если нет — придется возвращаться к классическому варианту.

1. Первый способ прописки, не требующий от владельца посещения паспортного стола, это регистрация по нотариально оформленной доверенности. В данном случае самому владельцу жилья придется похлопотать и обратиться за доверенностью к нотариусу, чтобы тот оформил ее на того, кто придет в паспортный стол, и заверил бы ее в соответствии с правилами. Также от собственника потребуется предоставить заявление о том, что он согласен прописать у себя чужого человека. Обратите внимание на то, что генеральная доверенность для таких случаев не подходит. Нужно проконсультироваться с нотариусом — такой специалист знает, какой именно документ оформляется, и поможет вам сделать все правильно, не выходя за рамки формальных требований. Опять же — нужно учитывать, является ли эта квартира приватизированной или муниципальной. Ведь и общий порядок регистрации в этих случаях отличается. В целом алгоритмы будут совпадать, но только вместо владельца жилья все, что потребуется, будет выполнять лицо, получившее доверенность.
2. Второй способ прописки — с использованием заявления, заверенного у нотуриуса. Допустим, владельцем жилья является пожилой человек или человек с плохим здоровьем, который сам не может пойти в паспортный стол или даже в нотариальную контору. Что делать в таких случаях, чтобы все-таки получить столь важную прописку? Для этого нотариуса нужно пригласить на дом (хотя такая услуга является платной, эти расходы в данной ситуации вполне оправданы). Нотариус здесь нужен, чтобы засвидетельствовать заявление, в котором собственник просит прописать другого человека. Форма такого заявления утверждена законом и ее обычно предоставляет нотариус. Он же подскажет, как правильно его заполнить.

Если человек по состоянию здоровья (например, инвалид по зрению или пациент, ограниченный в движении) не может заполнить заявление самостоятельно, нужно пригласить третье лицо — такого человека называют рукоприкладчиком. Он может написать заявление за собственника. Однако стать рукоприкладчиком может не каждый человек, а только дееспособный совершеннолетний гражданин, который хорошо говорит по-русски. Он должен быть незаинтересованным лицом. Чтобы оформить документы правильно, рукоприкладчик обязан предоставить свой паспорт. А после того, как заявление будет написано, нотариус оформит его в соответствии с требованиями законодательства.

Алгоритм прописки в принципе будет таким же, как и в описанных выше случаях. Однако самому собственнику уже не нужно будет идти в паспортный стол, чтобы лично наблюдать за регистрацией. Также следует отметить, что если у квартиры есть несколько совладельцев, то оформленное одним из них заявление не освобождает остальных от необходимости идти в паспортный стол вместе с прописываемым лицом.

Возможности прописки в режиме онлайн

Современные технологии активно проникают и в самые бюрократизированные сферы нашей жизни. В частности, сегодня зарегистрироваться в квартире можно даже в режиме онлайн. Правда, это можно сделать только через функционирующий на законных основаниях портал государственных услуг.

Его электронный адрес — www.gosuslugi.ru

Сделать это могут только официально зарегистрированные на портале пользователи. Для того, чтоб оформить эту процедуру, они должны иметь на сайте личный кабинет. Это, впрочем, не означает, что процедура регистрации будет полностью осуществляться через этот ресурс, ведь его возможности проверки ее юридической чистоты в таком случае были бы ограничены.

• На портале государственных услуг вы просто заказываете соответствующую процедуру, как если бы просто записывались в очереди.
• То есть это не избавляет заявителя от необходимости идти в миграционную службу, писать требуемое заявление, предоставлять все нужные документы (кстати, их перечень как раз указан на этом портале).
• Впрочем, интерфейс этого ресурса вполне понятен. Там есть раздел под названием «Как получить услугу», где и приведен достаточно подробно описанный порядок получения прописки при условии пользования услугами портала. Его нужно самым внимательным образом прочитать. В целом заполнение всех сведений уйдет примерно 15-20 минут, только не забудьте проверить правильность указанных данных.
• Если вы точно знаете, что вам необходима регистрация на постоянной основе, то справа нужно найти виртуальную кнопку «Получить услугу» и нажать на нее. Если же вам нужно зарегистрироваться по временному месту пребывания, то справа будут представлена соответствующая виртуальная кнопка с надписью «Регистрация по месту пребывания». После нее опять-таки надо нажать кнопку получения услуги.
• Нужно обязательно выбрать место и вариант регистрации. Заполнить нужно и раздел, посвященный персональным данным человека, которого необходимо прописать в этой квартире. Кстати, галочка в графе о том, что пользователь знаком с ответственность за указание заведомо неправдивой информации (кстати, документы к этой категории тоже относятся) — это не пустая формальность. Есть соответствующий федеральный закон, требования которого распространяются на любую форму предоставления сведений: бумажную и электронную.
• Также на сайте оставляют данные о местах старой и новой регистрации с отметкой о том, снимался человек с предыдущего адреса или нет. Вообще, если заявитель переезжает в другой город, то за один сеанс работы с этим порталом он может сняться с регистрации по старому месту прописки и подать заявление на новую прописку, что в целом очень удобно. Непременно заполняют данные на того, кому принадлежит квартира, дополнительно там же нужно указать документ, по которому он имеет право распоряжаться жильем. Самый простой случай — заявитель сам является собственником жилья, в котором хочет прописаться, так что в таких случаях нужно просто ставить соответствующую отметку.
• Перед отправкой заявления нужно указать адрес того подразделения ФМ, куда вы собираетесь в дальнейшем прийти уже с бумажными копиями документов, чтобы уже окончательно оформить прописку. Одновременно с этим выбирают вид оповещения, которым заявителя ставят в известность о состоянии дел по данному заявлению. А уже после этого остается только нажать на кнопку «Подать объявление».
• Такие заявки обычно обрабатываются на протяжении 3-х рабочих дней, пока сотрудники службы проверяют указанные данные в соответствующих инстанциях. Все это время за статусом заявки можно следить через личный кабинет на сайте, там есть такая функция. Идти в ФМС придется независимо от того, какой ответ вы получите. Например, если ответ будет отрицательным, то в соответствующую службу придется идти за разъяснениями, поскольку в электронном виде они не предоставляются.
• После получения ответа у заявителя будет три рабочих дня для того, чтобы придти в ФМС по месту жительства или там, где он будет временно жить, когда речь не идет о постоянной прописке. Туда нужно будет принести все документы, указанные в заявке на веб-странице. Также заявление заполняется в бумажной форме. В случае с регистрацией в квартире чужого человека ее собственнику тоже придется прийти вместе с вами, чтобы он подтвердил свое согласие. После того, как сотрудник ФМС проверит соответствие всех документов, в паспорте будет поставлен штамп, ради которого вся эта процедура и затевалась. Если одновременно осуществлялось снятие с учета по предыдущему месту регистрации, то в него ставятся два штампа.

Обратите внимание — при прохождении процедуры через портал госуслуг никаких пошлин платить не нужно. Такая услуга предоставляется бесплатно, но только гражданам Российской Федерации.